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夏季买房好处多 这些细节要注意

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人气:-发表时间:2018-05-18 15:33【

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都说夏季是传统的购房淡季,因为天气原因,购房者一般不愿意选择在这个时间买房,实际上,夏季是仅次于冬季买房的好时机。雨后看排水,晴天看采光、隔热,这些都是购房者的经验分享。那么,夏季买房要注意哪些细节?

一、通风


良好的通风很重要,可以考察楼间距、楼梯分布是否有利于引进主导风,会不会形成旋涡风和死角风;还可以看户型是否为敞开型户型,周围有没有遮挡物等。

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二、隔热


夏季炎热,良好的隔热效果会省去一笔不小的用电开支,如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大会或多或少的影响到隔热效果。


三、室内防潮


阁楼可以检查有无渗水点,低楼层、靠近排水管的房屋可以查看墙皮与楼板防潮效果,仔细查看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。


四、雨水排放


夏季大雨骤降,如果小区雨水难排将影响出行和生活质量,所以需考察小区周边道路交通情况及小区内部排水能力,否则一场大雨过后,划船回家也不是不可能。

五、采光


夏季选房时,考察楼间距和房屋采光一定要“打折看”,因为夏季采光好,不代表冬天也好,而楼盘给出的采光数据往往是整体数据,需要购房者实地考察。

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当然,炎炎夏日的到来,家庭装修也在如火如荼的进行,不论是新楼装修还是老房子的改造,也都体现出一派忙碌的景象。在这其中,由于夏日到来,气温升高,家装防水这一重要的步骤也产生了相应的变化和调整,以保证高效的防水效果,夏季防水,这几点你应该知道。





一、基层湿润


水性防水材料在施工前需对基层进行一定的润湿,防止基层表面过于干燥影响防水层与基层的粘结力,有利于防水材料充分成膜。


二、淋水养护

由于夏季温度高,涂刷后的防水材料水分挥发速度加快,特别是聚合物水泥类的防水材料(防水浆料),必要情况下进行淋水养护,有助于提升防水涂层的致密性。


三、避免淋雨

夏季到来同样意味着雨季的到来,对有窗户的厨卫区域防水施工时,新涂刷的防水层在固化前避免淋雨。


四、双组分材料注意用量

夏季温度高,拌和双组分的防水材料要注意材料用量与施工面积相匹配,避免一次性拌和过多,短时间内未用完而造成材料的浪费。


五、单组分膏体施工需加强空气流动

对于一些南方区域,夏季湿度大,使用单组分膏状产品时,水分挥发速度慢,需加强空气流动来加快其干燥速度。


六、施工温度建议不要超过40度

过高的气温状况下,涂料施工时水蒸发或溶剂挥发过快,致使涂料在施工过程中逐渐变稠,造成涂刷困难影响施工质量。

同时,涂层成膜过程中,涂层表面水份蒸发或溶剂挥发过快已经干躁,而涂层底部还未干躁,成膜反而困难,又易被误认为涂层已干躁,事实上,水分埋藏在涂层底部,易造成起泡、干缩裂缝等现象。


七、避免阳光直射

刚施工完毕的防水涂料,避免阳光直射造成局部温度过高。


夏天来临了,天气也是越来越热。随着气温的不断攀升,给我们防水材料施工也创造难题。这时候,不仅需要师傅更精湛的施工技艺,对材料的质量要求也更高。宏成竭力为您提供性能更优的材料以及最佳的服务。

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此文关键字:夏季买房 细节

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