防水材料质量问题导致的渗漏现象也很常见。这也导致目前的房屋渗漏成为不治之症。
防水卷材劣化的具体表现
聚合物水泥基双组分复合防水材料过期外观:涂料液体组分破乳(表面浮水无法搅拌均匀)，桶臭，乳液降解不粘；粉成分过期现象明显，一般是结块，不能使用。
丙烯酸单组分防水材料过期外观:涂料破乳(表面浮水无法搅拌均匀)、膨胀桶发臭、乳液降解无粘性、底部硬沉淀等。
聚氨酯防水材料一旦过期，涂料的粘度会急剧增加或出现凝胶。
防水材料劣化的检验方法
防水材料过期后不一定会变质。从工艺上看，粉末含水量过高，乳液存放时间过长等。或错误的生产操作过程，错误的加料顺序、反应温度和时间控制不当等。会引起粉末结块和变质；此外，如果涂层包装桶漏气并与湿气或空气混合，或者包装桶充满反应性物质，例如水、酒精、酸等也会造成变质。
所以购买时防水材料要注意，除了检查生产日期和保质期，检查外包装是否破损外，还可以目测涂层是否发霉、发臭、分层、固结，涂层表面是否结皮。如果发现防水材料已经过期，为了省钱不要继续使用，否则过期材料造成的渗漏是得不偿失的！
1）严禁在雨天进行卷材和保温施工。
2）卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。
3）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧，压实，收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。
4）卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横两侧排气后用辊子压平粘实。
5）卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。
6）铺设保温层时要保护好防水层。
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