“铛铛铛”

上课了

宏成小课堂开课啦！

好了，话不多说，直接上干货！今天小晨给大家分享几个比较常见的渗漏问题以及处理办法，免收挂号费，敲黑板圈重点了，大家搬起小板凳，笔记做起来。

▼卫生间渗漏

解决方案

针对卫生间渗漏情况，我们给出的方案是做水压测试或者关闭阀门，先排除水管破裂渗漏的情况。

对于一般的渗漏，可以使用宏成免砸砖进行堵漏处理，目前通过施工发现瓷砖缝隙太窄，且缝隙之间堵塞严重的会影响渗漏效果，所以施工前应先做瓷砖缝隙切割处理（即美工刀划缝），目的是让材料渗透更充分让施工达到预期效果。

如是管道破裂造成的漏水，则需要刨开地板砖，重新接好水管即可。

▼厨房、阳台渗漏

宏成克水110

渗透结晶防水涂料

解决方案

渗漏原因

◆地基下沉或者混凝土碳化收缩开裂造成楼板撕裂，出现渗漏。

◆防水层受到损害或者没有做防水层。

处理方案

◆首先需要找到漏水原因，如果是防水层出了问题，通常有两种方法处理：局部堵漏或者整体重新做防水。但是，不是所有漏水情况都可以用补漏解决，也并非一遇到漏水就需要整体重新做防水，具体情况还得具体分析。

◆如果漏水量少，渗漏面积小，并且可以准确找到漏水点的情况下，可以采用修补堵漏的方法进行处理。具体操作方法是将漏水部位附近瓷砖撬开，露出基面，把漏水点凿成“V”型凹槽，用宏成克水110做修补堵漏处理，约10分钟左右即可凝固，然后在修补处周围涂刷一道防水材料（如宏成K11防水涂料或渗透结晶型防水涂料等）即可。

◆如果漏水比较严重，且渗漏面积大，或者无法准确找到具体漏水点的情况下，用补漏的方法已经无法彻底解决问题，这时候就需要整体重新做防水。具体的做法是整体清除表面的瓷砖等装饰物，露出基面，将基面清理平整干净，先用克水110对缝隙或坑洼处做修补找平处理，然后再整体涂 刷防水涂料。防水层干透，闭水检验合格后再进行贴瓷砖等工序。

▼室内墙体渗漏

解决方案

墙面渗水包含很多原因，首先要找到渗漏点，分析渗漏原因，才能“对症下药”，找到最为合适的解决办法。

那么墙面漏水都包含哪些原因呢？出现了问题又要如何解决呢？

■管道漏水 安装准确是关键

房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。

原因：管道安装不好

管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。

修补方法：凿开管道做防水

凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料（宏成K11防水涂料）。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

防治方法：固定好管道

为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。

■房顶防水层漏水 保护层要重做

防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

产生原因：防水层遭到破坏

人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。

修补办法：铲掉重做防水

找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。

防治方法：做好渗水检验

在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。

■墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点

发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。

产生原因：没有充分捣实

施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。

修补办法：渗漏处铲掉重做

一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。

防治方法：选择合适混凝土

施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。

■防止裂缝漏水 做好养护工作

裂缝漏水是最高发问题之一，维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。

产生原因：混凝土温度没控制

浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。

修补办法：将砼清理干净

首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。最好是可以用高压灌浆来修补裂缝。

防治方法：按照规范浇注

▼屋顶渗漏

解决方案

处理方案：

用宏成弹性体（SBS）改性沥青防水卷材进行施工处理。

施工流程：

清理基面-节点处理-宏成弹性体（SBS）改性沥青防水卷材施工-养护72小时后做闭水试验-无渗漏即可做水泥砂浆保护层。

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